2.貸款人購買的普通自住二手房應在二環以內或以外的成熟社區，且必須是成套房源。原則上應該是住宅小區的房子（房產證上標註為小區）或者單位宿舍的二手房。房屋期限自房屋竣工之日起不超過20年。
3.借款人具有本市常住戶口，具有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；每月還款額不得超過家庭月收入的50%。