目前，銀行通常對住房抵押貸款采用等額本息還款方式。當妳貸款20年時，主要取決於銀行是采用基準利率還是在基準利率的基礎上浮動。期限為240個月，5年以上的利率為年利率6.6%。等額本息還款公式為:【貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數】【（】
教妳壹個簡單的算法。妳用妳的貸款本金除以240，然後看看每月的實際還款。妳只能看第壹個月，預測的額外部分是當月的利息，然後再計算回來，因為有些銀行現在使用相同的本金還款，這取決於妳的合同。事實上，上述兩種方法每個月都換了相同數量的錢，但平均資本節省了更多的利息，因為實際占用本金的時間很短。
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