借款人應在貸款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，並提交申請銀行的相關證明材料；
銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。
借款人審查合格後，將抵押物的產權證、保險單或有價證券交由銀行保管。
借貸雙方擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
按照上述抵押貸款流程，借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉入合同賬戶。
借款人能按約定正常還款。