商住兩用房70年產權貸款壹般應該屬於商業貸款的範疇。在我國，房屋產權有70年的限制，也就是說任何房子最長只能享有70年的產權使用權。所以銀行通常是根據房屋剩余租賃年限來審批貸款申請的。商住兩用房是壹種特殊類型的房地產，兼具商業和居住用途，所以銀行在辦理貸款時會綜合考慮房屋的商業價值和居住價值。同時，銀行還會考慮借款人的信用狀況、還款能力等因素來決定是否批準貸款申請。具體的貸款條件和要求可能會因銀行的政策、房子的具體情況等因素而有所不同。因此，建議您咨詢具體的銀行，以獲得更準確的信息。
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