有以個人名義貸款買房，賣了之後再用貸款買房。詳細解釋:目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”，也就是說貸款買的房產，雖然出售後家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以會算作二套房。
首次使用商業貸款買房，第二次使用公積金貸款。詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格。只要借款人有房貸記錄，即使從未使用過公積金貸款，第壹次也算二套房。