目前杭州商住的首付比例為50%，貸款最長年限10年，杭州市場目前多數商住貸款利率要上浮20%，也就是5.88%。住宅貸款要區分首套二套，杭州首套房首付比例為30%，二套房首付比例為60%，住宅貸款最長貸款年限為30年，而現在市場多數住宅貸款利率也會要求有所上浮，首套房多數利率要上浮10%，二套房則基本要上浮20%。