商品房貸款合作機構的風險主要包括:①開發商不具備房地產開發主體資質或缺乏實力經驗，開發項目“五證”虛假或不全，項目市場定位不準或操作不當，開發商惡意套取貸款資金；(2)估價機構、房地產經紀、律師事務所等中介機構不履行職責或聯合借款人騙取銀行騙取貸款等。