中期貸款是指貸款期限在壹年以上（不含壹年）五年以下（含五年）的貸款；長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。包括:技術改造貸款、基本建設貸款、工程項目貸款、房地產貸款等。中長期貸款又稱項目貸款，是指商業銀行發放的用於借款人新建、擴建、改建、開發、購置等固定資產投資項目的貸款。房地產貸款也屬於項目貸款的範疇，但執行的政策與項目貸款不同。
貸款根據期限壹般分為四類:
A.中長期貸款:貸款期限5年以上（不含）。
B.中期貸款:貸款期限為1-5年。
C.短期貸款:貸款期限在1年（含）以內。
D.透支:沒有固定期限的貸款。
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