1、風險控制：銀行需要對借款企業的固定資產投資項目進行評估，以確定項目的可行性和風險程度。通過評估，銀行可以了解項目的投資規模、盈利能力、還款來源及保障措施等方面，從而確保貸款資金的安全性和收益性。
2、項目篩選：銀行通過對固定資產貸款項目的評估，可以從眾多項目中篩選出具有良好發展前景、盈利能力強、風險可控的項目，從而優化銀行貸款業務結構，提高資產質量。