2、個人住房貸款顯性和隱性風險開始逐步暴露，必然使房地產及其相關產業、居民住房消費乃至整個國民經濟產生連鎖反應。
3、商業銀行如何識別、轉移、控制、管理個人住房貸款風險是此項業務保持健康發展的基本要求。