商業貸款利率參考中國人民銀行基準利率，上限放開，下限管理。目前利率下限為同期貸款基準利率的0.9倍。
人民銀行貸款基準利率(商業貸款利率)
1.壹年以內(含壹年)的貸款利率為4.35%。
2.壹年至五年(含五年)的貸款利率為4.75%。
3.五年以上貸款利率為4.90%。
商業貸款又稱個人住房貸款，通常是城鎮居民購買普通住房自用的貸款，執行法定貸款利率。由於限購限貸，目前商業貸款利率至少上浮10%。