在商業貸款購房的情況下，銀行會在房屋所有權證書上進行抵押登記。這意味著，借款人只有在還清了全部的商業貸款後，才能取得完全的房屋所有權。在商業貸款未還清的情況下，銀行會在房屋所有權證書上增加壹條抵押註記，表明該房屋已被抵押作為商業貸款的擔保物。
抵押註記對於借款人來說是壹個重要的提醒和警示，表明他們需要盡快還清商業貸款以避免風險。同時，抵押註記也對其他潛在購房者具有壹定的影響。因為某些原因出現抵押註記的房屋，存在壹定的風險和不確定性，需要更加謹慎地考慮。如果借款人已經徹底還清了所有商業貸款，那麽他可以向相關部門申請去除抵押註記。