1.原商業貸款轉為公積金貸款時，本金余額必須小於申請人公積金可貸金額；
2.能提供中心認可的擔保；
3.連續足額繳存公積金6個月以上；
4.申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款；
5.原商業貸款已正常還款1年以上，還款記錄良好。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。