商業貸款利率較高，很多購房者在條件允許的情況下會轉為公積金貸款。壹般應滿足以下條件:借款人為購房人或配偶；房子裏有壹本紅色的大書；原銀行商業貸款已償還壹年以上且信用良好；在實際操作中，有些地方，比如太原，需要大紅房子做抵押，才允許轉公積金貸款。
法律依據:《公積金管理條例》第二十七條。申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，住房公積金可以用於購買政府債券。
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