1、商業貸款轉公積金貸款後利率是按公積金貸款的利率執行的，利率是：5年以上的貸款，年利率是3.25%;5年以下(含)的貸款，年利率是2.75%，而商業貸款的利率是4%左右，有的高達5%，與公積金貸款的利率相比明顯要高不少。
2、在辦商業貸款轉公積金貸款的時候，去房產公積金中心索取要準備的材料時，必須先要問清楚是不是可以商業貸款轉為公積金貸款，商轉公有很多條件，要符合壹定條件才能貸款，否則怕這邊還了款，那邊貸款下不來就被動了。
3、把在商業銀行的貸款還清，並到銀行打印半年的銀行流水和結清貸款的證明，註意公積金提交初審資料要求在銀行開具結清證明後三十天內，逾期就不能辦理了。
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