如果個人首套房是公積金貸款，在公積金貸款還清之前不能再用公積金貸款買房，但是如果用銀行貸款，可以再貸款買二套房。
個人按揭購買二套房最低首付40%，貸款利率基準利率上浮10%。首套房剩余貸款額度會影響二套房最高可貸額度，這與個人收入能力有關。