新房按揭貸款基本不存在談判，利率是否有折扣都有條文明示，可操作性不大。比如現在首次購房利率可以九折優惠，只要是征信符合要求，首次首套購房的就可以享受這個優惠。另外如果妳是某家銀行的優質客戶（VIP之類），可以享受特別折扣。