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商業貸款利息是怎麽算的?求公式算法。 我買了個商鋪,貸款25萬,好像是選的等額本金(反正是逐年遞減

其實就是把已還的每月本金從下月應還總額中去掉利息,公式如下:

每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率

還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2

還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額

註意:在等額本金法中,人們每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少,因而其每月還款額逐漸減少。

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