1、從利率角度來看，公積金貸款的利率相對較低且固定，例如，公積金貸款的利率期限在5年以下的為2.75%，5年以上的為3.25%。而商業貸款的利率則相對較高且會浮動，其基準利率根據貸款期限的不同而有所區別，如貸款期限1年以內的利率為4.35%，1-5年貸款利率為4.75%，5年以上的利率為4.90%。
2、從貸款額度角度來看，商業貸款理論上是沒有貸款上限的，只要借款人的收入、資產能夠覆蓋還款，便可以獲得足夠的貸款額度。而公積金貸款則有壹定的上限要求，例如純公積金貸款的上限通常為120萬元。超出此部分，就需要選擇組合貸款來彌補。