商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。
操作程序
1，借款人與開發商簽訂購房合同，同時支付購房款的30%(不確定)；
2.將相關材料提交律師事務所審核；
3、銀行收到經審批的律師事務所出具的《法律意見書》，並與采購人簽訂借款合同、抵押合同和擔保合同；
4、根據相關資料辦理抵押登記和房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。
5.借款人采用等額還款方式還款。對於未償還的貸款本金，借款人可以壹次性償還，提前還款當期仍收取利息。不會收取任何罰款。
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