與利率、本金、年限有關。以20年前20萬套房為例\x0d\銀行貸款利率根據貸款的信用狀況進行綜合評估，根據信用狀況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。2011，由於資金短缺等原因。2012起，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。現行基準利率於2011年7月7日調整執行。五年期以上利率7.05%，月利率7.05%/12 \x0d\ 2010年(120個月)。每月還款額:\ x0。200000 * 7.05%/12 * (1+7.05%/12) 120/[(1+7.05%/12).
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