如果還款方式為等額本息，20年的房貸已經還了三分之壹，這時候選擇提前還款可以節省利息，用戶如果想要支付更少的利息，那麽提前還款是有必要的。而還款方式為等額本金，已經還了三分之壹，這時候利息基本上已經支付的差不多了，這時候提前還款就沒有必要了。