商墅是可以做銀行抵押貸款的。首先到銀行申請商住房抵押貸款，並準備好材料至銀行進行審批，銀行審批通過後會與借款人簽訂借款合同，並做抵押登記，給予它項權利證，之後銀行會將放款轉入借款人指定的賬戶中。
銀行房屋抵押貸款最長可以貸款30年，而短期拆借的貸款年限，基本上最長1年，但是到時間可以延期。