商鋪是可以抵押貸款的。商鋪有產權證，並且借貸人沒有不良信用記錄的情況下，就可以攜帶商鋪產權證去銀行申請抵押貸款。需要註意的是，商鋪產權年限不能過大，否則銀行會拒絕貸款申請。
商鋪抵押貸款就是借款人以自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由貸款行對其提供用於滿足投資、消費或者生產經營等需要的短期貸款業務。只要商鋪符合抵押貸款的要求，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件，若是出租中的商鋪，也可以到銀行辦理抵押貸款。
商鋪抵押貸款的流程？
①貸款申請人需要攜帶申請資料到貸款行提出商鋪抵押貸款的申請。
②貸款行審核申請人的貸款申請資料並調查申請人的信譽情況。
③經銀行審批之後，申請人與貸款行簽訂貸款手續或貸款合同。