商鋪不能借錢租房。無證商鋪變現最好的方式是出租商鋪，通過租金收入變現；現金交易，出售店鋪變現；因為無證不能抵押，所以只能選擇現金交易。
商店是專門用於工商業活動的不動產，是經營者向消費者提供商品的中小型機構，如廣義的超市、書店和商店。它們的概念範疇不僅包括零售業務，還包括餐飲和旅遊業使用的房地產，以及銀行和證券等有實體建築的商業交易場所。