因為商業貸款的額度和公積金貸款的上限不同，所以最終貸款額度不允許超過公積金貸款的上限。
借款人到住房公積金中心領取貸款申請表——向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應申請材料——公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料進行個人征信、房產調查、房產評估等貸前調查。
公積金管理中心會對借款人的資料進行審核，給出貸款決定。審批通過後，借款人需要在15個工作日內結清原商業貸款，取消原抵押——簽訂借款合同。