契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯壹住房的可以免除）
還有其他很少費用的手續費
可以做抵押，那首先要賣方同意妳先過戶再付房款。如果賣方同意，那妳在未過戶前先向銀行申請住房貸款，銀行會去實地勘察，銀行同意後再去過戶，兩證到手後就可以辦理貸款了