申請房貸退稅，首先要達到個人繳納個稅的標準，繳納個稅後才能申請退稅。其次，購房者需要通過貸款購買首套住房才能享受。根據相關政策規定，從第壹個還款月開始，壹年視為壹個退稅周期。大家要在規定時間內及時向有關部門申請退稅。壹年後3個月內不辦理退稅的，不能補申請。辦理退稅需要提前準備好相關資料，比如首套房、銀行房貸還款證明、完稅證明等等。準備好相關證明材料後，就可以去當地行政服務中心的相關櫃臺辦理退稅登記了。壹般按照每年12000元的標準扣除。