買賣雙方去銀行簽訂貸款合同；
銀行將在7個工作日內進行審查；
審核合格後，到房管局辦理過戶手續；
房管局將在4天內申請新的產權證；
拿著產權證到銀行後，銀行會在7個工作日內辦理他項權利抵押；
他項權利從銀行取得後，銀行會在5個工作日內放款；
銀行放款，交易結束；