山東二套房認定標準：按二套房認定標準，在戶籍地名下有房產，異地購房時算二套房，執行二套房相關政策。因為商貸認房又認貸，而公積金貸款認申請人名下有無房產。妳們以夫妻名義也即以家庭名義購房，則屬於名下有房產。第二次購買就能屬於二套房了，另外如果夫妻雙方任何壹人有過買房歷史再購房也屬於二套房。