1.收集貸款銀行要求的買賣雙方的相關信息；
2.協助貸款人(買方)簽署銀行貸款文本並提交銀行初審；
3.協助買賣雙方辦理交易過戶；
4.買方收到新產權證後，將原產權證、原買賣合同、原契稅、原舊土地證交擔保公司；5.買方新產權證出具後，擔保公司將貸款文本和買方房產信息發送至貸款銀行和公積金中心審批；6.銀行審批完成後，憑購房擔保公司出具的保函向客戶發放貸款；
7.貸款到房產擔保公司賬戶後，通知買賣雙方現場簽字，賣方收到房款；
8.房產擔保公司代買受人辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交給買方，將房屋所有權證交給銀行。