1、首先，要根據借款者的收入情況確定最大可貸金額，並根據借款者的資產情況，確定最大可負擔的抵押率和最低可負擔的利息率。
2、其次，要根據借款者的信用史，對借款者的信用評級，以確定借款者的實際可貸款額度及利率。
3、最後，要根據借款者的還款能力，確定借款者的還款期限，以及每期還款金額。