房產證抵押貸款金額的確定:
在確定抵押貸款額度之前，對房屋價格進行評估，由專業評估公司進行評估。影響評估值的因素有地域、房齡、面積、成新程度。經過評估，銀行通常以評估價值的70%，即房價的70%以上來抵押貸款。
影響房屋評估價值的因素很多，銀行重視房齡。比如中國銀行規定70%的評估值在3年以下，60%的評估值在3-5年，50%的評估值在5-10年，40%的評估值在10年。
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