房地產的評估價值影響房地產評估價值的因素主要包括:房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建造年份、樓層等。
貸款限額與妳擁有的資產有關。如果妳只有壹套房產，妳最多只能貸款房產評估值的50%。如果妳有多套房產，妳最多可以貸到房產評估價值的70-80%。
銀行消費產品的當前限額:不同的銀行提供不同的貸款項目。壹些銀行最多只能貸出300萬元，而另壹些銀行可以貸出超過654.38億元。因此，可以從不同銀行貸款的最高金額也有壹定的影響。
個人收入:銀行在考慮貸款因素時也會考慮個人收入的多少。如果個人收入較低，銀行會考慮妳是否有足夠的還款能力，然後銀行會減少貸款金額。