獲得銀行貸款，並根據合同分期償還本金和利息。貸款還清後，銀行會返還抵押品。抵押是指抵押人將財產權轉移給抵押權。受益人充當還款擔保。在還清貸款後，受益人立即將涉案產權轉讓給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。
如果您的公積金貸款金額為零，則意味著您不會申請公積金貸款。使用住房公積金貸款不僅比使用商業住房貸款省錢，而且具有貸款年限長、還款靈活等諸多優點。而且，住房公積金貸款正常還款半年後可以提前還款。您可以提前部分或全部償還貸款，並且提前還款沒有罰款。
公積金貸款提前還款政策寬松，不受時間、金額、次數的限制。借款人可以隨時提前還款，不向借款人收取任何費用，而商業貸款壹般會收取壹定的違約金。