貸款買房看似妳只給了開發商首付，但是妳房貸審批通過的那壹刻，意味著妳已經把房子抵押給了銀行，同時銀行把購房尾款打到了開發商賬戶，等於是購房者支付了買房的全款，購房者和開發商的債務關系兩清，又和銀行建立了新的債務關系，並且按照貸款合同約定，以按月還款的方式支付本金和利息。