住房貸款又稱住房抵押貸款、抵押貸款，是由買受人向貸款銀行提出的住房抵押貸款申請表，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。貸款銀行經審查合格後向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內直接劃撥貸款資金。