因為商業貸款是認貸不認房，妳已經把貸款還完，意思就是妳個人征信上沒有貸款記錄。所以，妳買房認定為首套房，而公積金貸款是認房不認貸，如果妳已經把妳家名下唯壹的房賣掉，就證明妳家名下沒有了房子。在用公積金貸款買房時，算首套房。
所以，妳把妳這套房賣掉後，並保證妳家名下在北京沒有其他房產。那妳再買房，就屬於首套房。而且妳有北京工作居住證，購房資格和北京戶口的家庭是壹樣的。