這個要根據不同的情況來判斷。\x0d\如果是由於銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麽買方可以與賣方協商解除購房合同，賣方應無條件退還首付款。\x0d\如果貸款審批受到買家自身原因的影響，比如信用記錄有汙點或者還款能力不足，首先要做的就是想辦法解決，比如找擔保公司擔保或者延長還款期限。如果還是解決不了，只能解除購房合同。這種情況下，買受人需要承擔違約責任，向出賣人支付違約金，出賣人應當返還定金。\x0d\綜上所述，無論什麽原因導致無法貸款，購房首付都是可以退還的，唯壹的區別就是購房者是否需要支付違約金。
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