1.罰息:無論是房貸還是車貸房貸，不按時還款都會產生逾期罰息。商業銀行的罰息通常是合同約定利率的1.3倍-1.5倍。
2.征信:不按時還房貸，逾期記錄會上傳到人民銀行征信。如果個人征信中有很多逾期記錄，就會產生信用汙點，對以後的貸款申請和信用卡(借記卡)辦理相當不利。
3.資金凍結:房貸偶爾不按時還，然後可以置換。但如果長期或多次逾期，銀行可以根據合同凍結貸款人的銀行存款，直至貸款人結清款項。