名下無房，有貸款，還清了，首付5成。
蘇州目前是限房限貸的，房是指首套房，貸是全國住宅貸款且以家庭為單位。
且蘇州本地人可以買三套房，外地戶口且自購房之日起累計繳滿12月的社保或稅能在蘇州買壹套房。
另外全國住宅貸款記錄影響首付比例：
1. 首房首貸，三成首付
2. 以下情況五成首付
（1）蘇州本地有房，無貸款記錄
（2）蘇州本地有房，有貸款記錄，但貸款結清
（3）蘇州本地無房，有貸款記錄，但貸款結清
3. 有全國住宅貸款記錄，且貸款未結清，首付八成
4. 蘇州本地第三套房，全款購買