房貸不會退利率，只會降息。從今年5月1開始，茂名銀行機構將進壹步降低個人住房貸款利率。
降息意味著中央銀行降低利率，並利用利率調整來改變現金流。降息的特點不是增加市場資金量，而是降低利率，改變資金方向，從而促使資金流入銀行以外的市場，改善經濟活躍度。