公積金貸款以還貸能力為依據計算方法是：貸款額度
=
（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×
還貸能力系數40%/借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額×
12（月）×
貸款年限。