認貸不認房意思：指新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
2014年9月30日，央行和銀監會發布《關於進壹步做好住房金融服務工作的通知》。其中關乎個人按揭貸款的條例最受市場關註。
還包括首套房首付比例30%，貸款利率下限是貸款基準利率的0.7倍，以及對擁有壹套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執行首套房貸款政策。
擴展認房不認貸：
買房不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。大多數城市公積金貸款的住房套數認定是認貸不認房，住房套數需通過人民銀行征信系統和住房公積金管理系統查詢和認定。