銀行房貸金額通常按照本次交易銀行評估價值壹定比例計算，房產證上註明的銀行評估價值（權利價值）與房屋再次交易的銀行評估價值有所區別，視不同情況計算銀行貸款金額。
如果房屋交易後，在1年以內再次交易，則免去評估，即銀行貸款金額按照房產證上“權利價值”為銀行評估價值壹定比例計算。
如果超過1年再交易，則按照新的銀行評估價值計算。