1，壹種是擡高房價，合同約定的房價高於實際成交價格，以此合同作為向銀行申請按揭貸款的依據，達到多申請貸款，降低首付的目的。
2.另壹個是降低房價。合同約定的房價低於實際交易價格，以此合同作為房地產轉移登記的依據，達到避稅的目的。