1.通過掛號信、傳真或電話向開發商提交退款。
2.因開發商責任退房的，由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款存款利息、購房稅費等。，並可以單獨要求賠償。
3.如果買受人的貸款申請未獲批準，合同雙方無法就付款方式達成壹致，開發商不承擔賠償責任。
4.退房要求提出後15日內，開發商將退還買受人已付全部房款。