妳得看妳自己的情況，妳壹個月還多少沒有壓力，妳說的2個方式都能用，沒有什麽省不省錢的，只有最適合妳自己的選擇，妳現在如果要是帶30W 15年的話 每個月還款2700元左右沒有壓力的話就選第壹個，辦完手續後直接用公積金還本金，貸款20萬。然後妳再看妳個人的情況是選擇，如果要是還2700沒壓力就減年頭，如果有壓力就減月供。
如果要是妳有能力找朋友借錢短時間不用還得話妳可以選第二個，但是現在這年頭借錢比借命難。還有妳就是得考慮妳借了以後怎麽償還的問題，背著貸款還要存錢還債，壓力反正不小，還搭人情。
看妳說的這情況好像妳買的是新房，因為妳說的是辦產權證而不是後期稅費，新房的話後面有契稅、維修基金等。如果要是二手的得看妳房子的情況再定。
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