房屋轉讓可以通過以下方式辦理:
1.雙方到房屋交易機構辦理。中介公司可以用錢幫他還債，然後退回房產證辦理過戶手續。
2.辦理預告登記和過戶。為保證將來物權的實現，當事人可以按照約定向登記機關申請預告登記。
3.預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記無效。