銀行貼現模式下，基準利率為貸款期限相同的公積金利率；在借款人貼現模式下，基準利率為相同貸款期限的商業貸款利率。
在兩種模式下，基準利率的浮動比例、浮動期限和折扣計算方法由中行各行與公積金中心協商確定。銀行貼現方式下的執行利率與貼現利率之和、借款人貼現方式下的執行利率不得低於中國銀行普通住房貸款利率或當地市場平均利率的較低值。
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